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MIETNEX
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MIETNEX
Vermietung auf Next Level
Dein Bestand. Einfach im Griff.
Mietobjekte, Verträge, Rechnungen, Zahlungen und Auswertungen an einem Ort – ohne komplizierte Objektstruktur.
📊 Live-DashboardAuslastung, Soll, offene Beträge und Ergebnis.
🧾 RechnungenFortlaufende Nummern, USt., Mahnstufen und PDF-Druck.
🏘️ Standorte & EinheitenJeder Standort sauber getrennt und auswertbar.
💶 ZahlungsübersichtMieten, PV-Einnahmen, Kosten und Bankimport.
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Willkommen
MIETNEX Suite
Konto erstellen und direkt loslegen.
Dashboard
Deine Vermietung im Überblick
⌕
Willkommen bei MIETNEX
Wir richten dein Portfolio gemeinsam ein.
Schritt 1/3
Mietobjekte00 frei
Auslastung0 %Portfolio gesamt
Mietsoll / Monat0 €vermietete Einheiten
Offene Rechnungen0 €0 Rechnungen
Überfällig0Handlungsbedarf
Einnahmen Monat0 €gebuchte Zahlungen
Kosten Monat0 €laufende Ausgaben
Ergebnis Monat0 €Einnahmen − Kosten
Aktive Verträge0laufende Mietverhältnisse
Kaution offen0 €noch nicht bezahlt
Schnellaktionen
Die häufigsten Aufgaben mit einem Klick
Einnahmen – 6 Monate
Tatsächlich verbuchte Einnahmen
Heute wichtig
Portfolio
Top-Standorte
Finanzstatus
Standorte
Ein Standort ist z. B. „Wohnhaus Klagenfurt“, „Garagen Liebenfels“ oder „Lager St. Veit“.
Mietobjekte
Alles, was du vermietest: Wohnung, Garage, Stellplatz, Büro, Halle, Lager oder Storage. Adresse und optionale Gruppe werden direkt beim Mietobjekt gespeichert.
Mieter
Kontaktdaten, Anschriften und Zuordnung
Verträge & Kautionen
Laufzeiten, Mieten und Kautionsstatus
Rechnungen
Erstellen, mahnen, stornieren, drucken und Zahlung verbuchen
Offen0 €
Bezahlt0 €
Überfällig0 €
Wiederkehrend0
🏦
Bankdaten importieren
Bankumsätze schnell in MIETNEX übernehmen
Lade deine CSV-Datei aus dem Online-Banking hoch. MIETNEX versucht Mieter automatisch zu erkennen; OeMAG wird als PV-Einnahme erkannt und Unklares bleibt „Nicht zugeordnet“.
Kosten
Betrieb, Reparaturen, Strom, Versicherung und weitere Ausgaben
Jahreseinnahmen0 €
Jahreskosten0 €
Jahresergebnis0 €
Ø Miete0 €
Leerstandspotenzial0 €
Standort-Performance
Portfolio nach Typ
Monatsvergleich
Kennzahlen
Rechnung automatisch erstellen
Vertrag auswählen – MIETNEX übernimmt Kunde, Einheit und Monatsmiete. Danach Rechnung speichern und als Word-Datei herunterladen.
Du brauchst keine Monatsvorlagen, E-Mail-Automatik oder komplizierten Einstellungen mehr. Der Vertrag liefert die wichtigsten Rechnungsdaten.
So funktioniert es
1. Vertrag auswählenKunde, Einheit und Miete werden übernommen.
2. Rechnung prüfenZeitraum, Datum, Fälligkeit und USt. können angepasst werden.
3. Word herunterladenMIETNEX speichert die Rechnung und erstellt eine Word-kompatible .doc-Datei.
Dokument-Metadaten können Mieter und Einheiten zugeordnet werden. Die Datenbank ist dafür vorbereitet.
MietvertragMieter + Einheit
ÜbergabeprotokollDokumentation
KündigungVertragsende
Intelligente Objekttypen
Wohnungm² · Zimmer · Betriebskosten
Halle / Büro / Gewerbem² · €/m²
Garage / StorageNummer · Monatsmiete
Abos & Preise
Hier siehst du alle MIETNEX-Tarife, ihre Grenzen und für wen sie gedacht sind.
Aktuell: FREE
Jeder Tarif enthält die grundlegende Mietverwaltung mit Mietobjekten, Verträgen, Rechnungen und Zahlungen. Der Unterschied liegt vor allem in der Anzahl der verwaltbaren Mietobjekte und im vorgesehenen Nutzungsumfang.
FREE
Free
0 € / Monat
Für erste Tests oder einen sehr kleinen Bestand.
Bis zu 3 Mietobjekte
Verträge verwalten
Rechnungen erstellen
Zahlungen erfassen
Grundlegendes Dashboard
EMPFOHLEN
Starter
6,90 € / Monat
Für kleine Vermieter, die ihre Verwaltung komplett in MIETNEX abbilden wollen.
Bis zu 20 Mietobjekte
Alle Free-Funktionen
Bankdaten-Import
Auswertungen
Word- und Rechnungsfunktionen
PRO
Pro
14,90 € / Monat
Für größere Bestände und professionelle Vermieter.
Bis zu 100 Mietobjekte
Alle Starter-Funktionen
Erweiterte Statistiken
Mehr Daten und größere Bestände
Für regelmäßige professionelle Nutzung
BUSINESS
Business
24,90 € / Monat
Für große Portfolios ohne Begrenzung der Mietobjekte.
Unbegrenzt Mietobjekte
Alle Pro-Funktionen
Für große Garagen-, Storage- oder Immobilienbestände
Keine Objektgrenze
Für intensive gewerbliche Nutzung
Welcher Tarif passt zu mir?
1–3 MietobjekteZum Starten oder Testen
Free
4–20 MietobjekteKleine Vermietung
Starter
21–100 MietobjekteGrößerer Bestand
Pro
Über 100 MietobjekteGroßes Portfolio
Business
Abrechnung
Sobald Stripe angebunden ist, kann der Kunde hier seinen Tarif auswählen und bezahlen. Die monatliche MIETNEX-Abo-Rechnung soll dann automatisch über Stripe bereitgestellt werden.
Derzeit ist noch keine echte Zahlung aktiv. Die Tarifseite erklärt und zeigt die Modelle bereits vollständig an.
Mein Abo
Tarifwechsel, Zahlungen und Kündigungen laufen im Selbstservice. Du als Betreiber musst Kündigungen nicht manuell bearbeiten.
FREE
Dein aktueller Tarif wird geladen …
Bei einer Kündigung wird die automatische Verlängerung beendet. Der Zugang bleibt bis zum Ende des bereits bezahlten Abrechnungszeitraums aktiv. Danach wird automatisch auf Free umgestellt. Die Abwicklung soll vollständig über den Zahlungsanbieter erfolgen.
Unternehmensdaten
Diese Daten erscheinen auf Rechnungen.
Konto & Produkt
Für den produktiven Einsatz sollten Rechnungsangaben und steuerliche Behandlung mit einer fachkundigen Stelle geprüft werden. MIETNEX ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Neue Gruppe / Anlage
Mietobjekt erstellen
Viele Mietobjekte anlegen
Beispiel: Präfix A, Start 1, Anzahl 40 → A1 bis A40.